Asamblea Ordinaria - Conjunto Residencial Caminos Calamari 2

ASAMBLEA GENERAL ORDINARIA DE LEY, CONJUNTO CALAMARI 2
REALIZADA EL JUEVES, 11 DE ABRIL DEL AÑO 2013 - RESUMEN Y DECISIONES IMPORTANTES.
-Nota : El Texto siguiente es el resumén de la Asamblea General, elaborado para información de la Copropiedad, pero no es el Acta Oficial, la cual esta en elaboración y verificación del Comite nombrado  por la Asamblea General de Copropietarios.
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1. Citación : La Asamblea general ordinaria fué convocada en el salón comunal del Conjunto, para el dia Jueves 11 de abril de 2013 a las 7 PM.
2. Quorum reglamentario e inicio de la Sesión  : A las 8 PM se verificó la presencia de un número plural de propietarios  que representaban al menos la mitad más uno de los coeficientes de propiedad representados en la sesión, lo cual permitió dar inicio a la Sesión de Trabajo.
3. Desarrollo del orden del dia propuesto :  Se procedió a la elección de la Presidenta y Secretario de la Asamblea y se dio inicio al desarrollo del orden propuesto.
4. Cambio del orden del dia propuesto : La Asamblea general decidió que el punto 11 (Elección de miembros para el Consejo de Administración) se le diese prioridad, por lo cual se atendio de inmediato, trasladandolo al item 3.
5. ELECCION DE MIEMBROS PARA EL CONSEJO DE ADMINISTRACION : La copropiedad mostró un favorable interes en participar en la discusión y solución de los diversos problemas del Conjunto Residencial Calamari 2, lo cual se reflejó en la postulación de 6 nuevos copropietarios y 3 miembros del saliente Consejo de Administración, para un total de 9 candidatos.  La Asamblea general decidió, dar aplicación al Cap XII, Art 53 de la Ley 675 de 2001 que dice : "... Los edificios o conjuntos ... integrados por más de 30 bienes privados ... tendran un Consejo de Administración, integrado por un numero impar de tres (3) o más propietarios de las unidades privadas ... " . En aplicación de este artículo, el Consejo de Administración quedo integrado por 9 miembros.
6. INFORME DE ADMINISTRACION Y DETALLES DE EJECUCION DEL PROYECTO DE IMPERMEABILIZACION, PINTURA Y OTROS MANTENIMIENTOS DEL CONJUNTO.
7. PRESENTACION Y APROBACION DE LOS ESTADOS FINANCIEROS.  Fueron presentados por la Contadora del Conjunto y aprobados por la Asamblea General.

8. PRESENTACION Y APROBACION DEL PROYECTO DE PRESUPUESTO DEL AÑO 2013.  El Proyecto de Gastos e Inversión para el año 2013, se ajustó considerando los indicadores económicos  de la inflación del año 2012 calculada por el DANE en 2,44% y el incremento del Salario Mínimo que fué del 4,02%. El Proyecto fué presentado, evaluado y modificado en algunos conceptos por la Asamblea general de Copropietarios, buscando mantener la capacidad de pago de las diferentes obligaciones financieras que implica el sostenimiento del Conjunto Residencial Calamari 2. Como resultado final  de este ejercicio, la Asamblea General  aprobó un incremento en la Cuota Mensual de Expensas Comunes  del  Cinco  por  ciento(5%) , retroactivo a Enero de 2013 (considerando que todos los Gastos y Salarios  se incrementan a partir de esa fecha)  y que se cobrará en los  4 meses siguientes ( Mayo, Junio, Julio y Agosto de 2013, para facilitar su pago ). Se mantiene el beneficio del 10% de Descuento por pronto pago, para los Copropietarios que cancelen dentro de los primeros 15 dias del Mes.
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VALOR CUOTA MENSUAL EXPENSAS COMUNES AÑO 2013
Cuota Mensual año 2012  :  $170.000   -  Incremento Aprobado para el año 2013 : 5% --> Corresponde a $8.500 pesos.
Cuota Mensual año 2013  :  $178.500
Valor Retroactivo Pendiente del año 2013 : Corresponde a 4 meses (Enero, Febrero. Marzo, Abril de 2013) : $ 34.000 Pesos en total, que se facturará en los 4 meses siguientes (Mayo, Junio,Julio y Agosto de 2013), con cobros de $8.500 pesos y deben adicionarse a la Cuota Mensual de dichos meses.
DESCUENTO PRONTO PAGO : Corresponde al 10% sobre el valor de $178.500 que es $17.850.
Si paga dentro de los 15 primeros dias del mes, consigne  $161.000 pesos. (En Mayo, Junio, Julio y Agosto debe adicionarse los $8.500 del  retroactivo 2013).
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9. Elección de Revisor Físcal. Se sometió a la revisión de la Asamblea General 4 hojas de Vida de Contadores que postularon al Cargo de Revisor Físcal. La Asamblea General voto por cambiar la Revisora  Físcal del año 2012 y procedió al nombramiento de su reemplazo en ese  Cargo durante el ejercicio del año 2013.
10. Elección de Comite de Convivencia. La Asamblea General voto por los miembros de este importante comite, de acuerdo a los candidatos que se presentaron.

11. Proposiciones y Varios.
11.1.  AMPLIACION DEL PLAZO PARA EL PAGO DE LA CUOTA EXTRAORDINARIA SIN COBRO DE INTERES MORATORIO SOBRE SALDO ADEUDADO. (HASTA JUNIO 30 de 2013).
La Asamblea general sometió a discusión este tema que reviste suma importancia para la Copropiedad, ya que se deben cubrir los pagos y obligaciones causadas por la ejecución del Proyecto de Impermeabilización, Pintura y Otros Mantenimientos de la Copropiedad.
Considerando que él Plazo inicial para el pago de la cuota extraordinaria fué de 5 meses ( Junio de 2012 hasta Octubre de 2012 ) y que a la fecha de realización de la Asamblea han transcurrido 11 meses, la Asamblea General decidió en votación ampliar el Plazo para el pago del Saldo Adeudado de  la Cuota Extra sin causar intereseses de Mora, hasta el dia  30 de Junio de 2013.  Cumplido ese plazo se aplicará el Artículo 30 de la Ley de Propiedad Horizontal respecto a Incumplimiento en el pago de Expensas, según lo aprobado por la Asamblea General de Copropietarios.
12. LLAMADO A LISTA Y CIERRE DE LA ASAMBLEA
Siendo las 11:55 PM se procedió al llamado a lista y Cierre de la Asamblea.

Gracias por la Asistencia y Participación entusiasta de los Copropietarios.